在中国，不管是家庭还是个人贷款最主要的目的就是买房，所以基本上可以把中国家庭的住户贷款余额看作是商业房贷余额。用住户贷款余额除以住户存款余额，可以反映出以整个城市家庭的杠杆率，或者加负债率，而负债率则可以从一定程度上反映出这个地区居民对于买房的喜爱程度。通过对于数据的收集计算，对各省市的买方进行分析，发现福建人买房，山西人最不爱买房，除此之外还有一些有趣的现象。
1、福建人“买房”，杠杆率。
福建人买房的主要表现在两个方面上，一方面是普通的购房者很爱买房，厦门的杠杆率排在，福州都超过了%；另一方面是福建的开发商很激进，他们出了很多地，但是福建的开发商中大房企却不多，国有房企就更少，能和万科、恒大、碧桂园等大房企相抗衡，也是十分有勇气。过去几年，温州人偃旗息鼓了之后，福建人又接过了他们手中的大旗，但是福建民间汇聚的财富量不多，所以未来福建的楼市或许会很盘很长一段时间。
2、山西人“最不爱买房”。
所有省级区域里，山西人的杠杆率只有24%，排在倒数第一，这个结果无疑是令人吃惊的。为什么山西人不爱买房？山西的楼市也不算很健康，除了太原之外，大部分的地级市人口都是流失的；也没有听说山西人爱在外地买房的有关消息。或许是因为山西人买房欲望不高？有可能。还有可能就是山西的有钱的“煤老板”不用贷款买房，购买力也不在山西。不过，令人吃惊归令人吃惊，低杠杆也不是件坏事，这说明山西未来有“补涨”的潜力，但是应该主要还是在太原。
3、浙江人杠杆率超过广东，“能打能拼”。
年之前，靠着温州炒房团，浙江人一度打遍天下手，创造楼市神话。在最近的一轮牛市中，在深圳和上海狂涨了一轮之后，杭州的牛市才姗姗来迟，所以其实浙江楼市启动的也不算早，主要原因还是浙江人在炒楼上虽然赚过大钱，但也吃过大亏。但是浙江人还是能打能拼，杠杆率依然超过了%。
4、河北、陕西杠杆率偏低，东北更低。
看存款，河北人还是很有钱，住户存款一共4.04万亿，超过了河南的3.3万亿和四川的3.84万亿，直追浙江。不过最近河北经济也在调整，GDP的排名有所下滑，不过看住户存款，等到经济调整完毕，河北未必追不上浙江。在最近的一轮调控中，环境地区由于政策强势，所以河北省的房价还是被压住了，顺势也压住了楼市杠杆率。东北三省的整体杠杆率在35%左右，整体偏低，这主要还是与其人口流失有关，东北人喜欢全国各地买房已经非常有名了，所以贷款也是计算在全国各地而不是东北三省。
5、广东水平持平，山东、江苏令人意外。
深圳珠海的杠杆率全国也排在前几民，所以广东整体杠杆率90%多，也实属正常，再加上很多的外来人口，自有住房率低，所以贷款高也不意外。不过作为中国GDP大神，江苏的杠杆率只有77%，及有点出人意料了，毕竟南京、苏州、无锡等地的楼市还是比较火爆的。不过相比江苏，山东的杠杆率只有50%，就十分令人意外了。但是转念一想，济南，青岛的房价都不算太高，楼市健康程度比较高，低杠杆也很正常。
6、最出人意料的还是排在第5-9名的贵州、江西、广西和。
这四个省区的经济并不是十分发达，尤其是，能进入前十简直令人瞠目结舌。全区也不过汇聚了不到5千亿的资金，个人存款余额只有亿，但是住户贷款余额竟然超过亿，所以的杠杆率居然高达67%，超过很多经济人口大省。贵州、江西、广西也是人口经济上的“弱省”，但贵州和江西的杠杆率居然超过了70%，广西也达到了68%，排在全国前列，让人意外。剩下的安徽、甘肃和海南总体来说还是比较正常的。
总结，通过对各省市的买房分析发现，福建人“买房”，山西人“最不爱买房”，山东的楼市发展“最为健康”。