限售长达15年,福建这个地方抑制炒房要出 [复制链接]

昨天《福州日报》上刊登了福清市今年第二场土拍公告，这次一共打算出让5幅地块，其中一幅龙山街道的拍-02号地块，规定购房人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易。

看到这里我不由得擦了擦双眼，反复看了好多次，确认上面写的真是15年，而不是我眼花。我们知道自从年以来限售政策逐渐普及，全国各地都有，但是一般说来就是两年、三年，最多五年，15年……这个算是一大创举。

虽说这块地最后能不能顺利拍出尚属未知，但就算没拍出去，这个15年白纸黑字写在了公告上，也能清晰反映目前存在这样的政策思路了。买来期房等建好交房要两三年，房产办证假如慢的话也要拖个一两年，加上限售年限就已接近20年。所以限售15年基本上意味着这房子你再也别想炒，买来就只能住到老。

这幅限售15年的地块面积高达亩，限房价设定为元/㎡，位于福清城东的福泽山水片区，这里距离福清老城还有四五公里，属于比较偏僻的地段，无论限售与否，即便是福清中西区好地段的房子买到手上都极难卖掉，何况是偏远乡下的二手房。

但不管怎么说，对于有的县城房价炒得比省会城市还高的福建来说，在小城市、县城、乡镇上推出一些超长限售年限的地块，的确可以彻底断了炒房的念想，让人回归到心无旁骛做实业上，福清的这个创新值得借鉴和推广。

此外，我倒是很想知道爱买房，拼命买房，非要把所有家当变成房，劝了不听死命要买房，明明家里不缺房还非得要买房的那些福清人，看到这个限售15年不知作何感想。

福清这些年来进行了房地产大开发，除了狭小的老城区算是大部分保留下来之外，整个市区东南西北中无处不建房，处处是高楼，福清市区有太多太多房子根本卖不掉，晚上黑灯瞎火住的人都没多少。像这样的房子，就算没有限售，也没有变现的办法。这种现象在其他县级市、县城一样存在，时至今日还想在县里买房的人应该谨慎小心，哪怕你们县房子很便宜，掏钱之前也要好好想明白为何要去买。

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