楼市将现新一轮降价潮 房价至少还可降15%_楼市,降价潮,房价
博鳌论坛聚焦 房价合理回归 ，专家称调控政策已经 触底 ，市场底部最迟年底出现
今年一季度，随着楼市调控 政策触底 成为业内共识，上海、北京等城市的刚性需求有所释放，但各方对房价怎样 合理回归 仍存分歧。
正在召开的博鳌亚洲论坛2012年年会上，围绕今年楼市走向，中外与会嘉宾展开激烈碰撞，探寻房价回归的 市场底 ，为中国房地产改革把脉问诊。
房价还有多大下行空间?
●房价至少还有１５％至２０％的下降空间
● 市场底 何时出现，取决于地方政府会否自行给楼市 松绑 。如果从房价收入比等因素看，房价市场寻底还需要较长时间
●北京、上海等一线城市房价回归合理会很艰难
政策触底：
以价换量刚需 回暖
今年全国两会期间，住建部副部长齐骥明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策。政策 触底 信号的发出，促使开发商 以价换量 ，让遏制已久的刚性自住需求开始逐步释放。
与会嘉宾、ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹说，前期 限购令 等政策出台后，从去年９月始全国楼市成交量 悬崖式 下跌。但在政府 政策触底 与开发商 以价换量 的综合影响下，近期一些城市楼市出现回暖迹象。
北京市住建委站公布的签数据显示，３月北京新建住宅签约量，剔除保障房成交量后，环比２月上涨４６．６％，新建商品房均价已连续３个月调整至２万元以下。
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