刘军连挂号 https://m.39.net/disease/a_9389956.html当初想让闽侯改区只是福州发展道路上一时之间闪过的岔口，后来长乐改区才是一张蓝图绘到底，才是回归东进南下、沿江向海的正途。于是我们看到，近年在滨海新城开始大力建设第二大学城（福建职教城），拉来天津大学之后，还要推动厦门大学落地；并且以前硬从仓山迁往闽侯的高新技术企业，纷纷又在长乐建设新园区。
如今看着滨海新城除了游客之外依旧人烟稀少，令人不由感慨，早知如此，当初直接把大学城、高新区放在这里多好。像福州机场那样一步到位超前规划，现在就不用苦恼没人气了。
然而饭要一口一口吃，事要一步一步做，当年把大学城、高新区放在闽侯有着现实需要。因为闽侯离市区近，人口少，征地成本低。以二十年前的交通条件，长乐距离市区显得太过遥远。
到现在上街南屿大量土储已经换回巨额土地出让金，闽侯大开发已完成历史使命。地铁、高铁、高速纷纷建成通车，长乐与主城区之间的距离大为拉近，交通成本大幅降低。来年滨海快线建成，福州主城到机场仅需半个小时而已，“一城双核”的框架肉眼可见。
所以，前不久有人问到闽侯竹岐的地铁盘从1.5万降到的腰斩价能不能买时，我的回答是就算一平方几千块，上街南屿也有的是地段更好价格更低的电梯房，何必买到那个没有人影的地方？而同时有人问及长乐营前的融信上江城现在能不能买，对于真打算买来住的刚需，我的回答是想买就买倒也无妨。
同样的价位，营前比竹岐强在哪？这就涉及到我多次强调的房屋价值判断一项基本标准：房子买来能住才行。竹岐乡苏洋村虽有地铁2号线，但除地铁站外什么配套都没有，总不能出门买个菜都得坐地铁。而融信上江城虽然离地铁营前站稍远，步行2公里有所不便，但要骑个“小电驴”，分分钟能到地铁站和长乐城区。
既然手里的钱只够买远郊地段，最起码房子周围得有生活配套。现在的长乐和闽侯有着本质区别，一个是区，一个是县。长乐的学生可以报考五区高中，滨海新城还有大量来自市区的优质教育、医疗资源。
本来营前就属长乐新区，建有长乐新体育中心、三馆三中心等公共文体设施。再者营前是街道，竹岐只是乡，近年才刚打算改镇，单从名字就能看出两地发展程度存在巨大差距。在营前能就近找到工作，在竹岐只能下地种田。这两年楼市彻底凉透，我们看到以前曾经炒得火热的桂湖、琅岐、亭江、南通、葛岭等偏远新城已沦落到被人遗忘的境地。那里建设的大量楼盘而今再也无人提起，有的甚至烂尾楼遍地难以收拾。
