重庆申基赴港买壳
继金地、招商、万科、中粮等地产巨头赴港买壳之后，近日，重庆一家以酒店开发为主的房企也加入到赴港上市的大潮之中。
10月18日，光星电子香港有限公司（光星电子，）发布公告称，来自重庆的申勇和申柯以1.61亿元的价格购买控股股东梁在星等近亲1.74亿股（占53.75%股权），有望成为公司新的大股东。
申勇的身份为重庆申基实业（集团）有限公司（下称“重庆申基”）董事长。据了解，申勇和申柯为父子关系。多次联系重庆申基相关人士，得到的回复均是“不知情”。10月25日，该公司工作人员短信回复本报：接公司领导电话通知，暂不接受任何形式的采访。
在业内人士看来，这家在重庆以酒店地产为核心业务的企业，有望通过在港买壳曲线上市。不过，其注入资产尚需时日。
申基
重庆申基官显示，公司成立于1996年，注册资本1.5亿元，董事长申勇占股52%，其子申柯占股48%。目前以酒店地产开发为核心，以国际品牌酒店、游艇俱乐部、旅游、汽车销售等经营为支撑。
旗下成员公司包括重庆申基房地产开发有限公司、重庆阿卡斯酒店投资管理有限公司、重庆正典汽车销售有限责任公司。
据了解，与目前公司“地产+酒店”的核心主业不同，重庆申基成立之初是以汽车销售为主，1995年起成为长安铃木汽车经销商（2005年终止），2000年成为一汽奥迪首家重庆地区经销商，迄今仍然在重庆豪车市场占有重要地位，汽车销售一直是重庆申基的重要支撑。不过，经过多年的转型，目前重庆申基引以为豪的是其所谓的“申基模式”——国际酒店+房地产。
因为赴港买壳，申勇和申柯这对父子以及重庆申基成为人们关注的对象。重庆本地人士评价：这是一家典型的家族企业。
收购公告中称，申勇在酒店及商用物业发展方面拥有超过15年经验。申柯为重庆申基董事，在酒店及商用物业发展方面拥有超过4年经验。
据一位熟悉重庆申基的人士透露，该公司股权几经变动，最终掌握在申勇父子手中。
“2000年左右，重庆申基早期的合伙人陆续退出，取而代之的是申勇和其3个姐姐（申德惠、申德敏、申德英）。当时三姊妹获得的股份是均衡的。当时的股权结构为，申勇出资1210万元，占比33.6%，另外三姊妹各出资780万元，各占21.67%。但是三姊妹都不是真正出资，而是申勇赠送的。等申柯18岁后，三姊妹将全部股份赠送给了申柯。”该人士介绍。
所获得的一份内部资料显示，2005年，重庆申基酒店管理有限公司的法定代表人为郭斌。2006年，转让60%的股权给申德英。据知情人士透露，后来郭斌因故退出。
2008年11月，重庆申基召开股东大会，免去申德惠、申德敏、申德英、秦学兵的董事职务，同意由申勇、申柯组成公司股东会。
2009年，重庆申基进行了一次增资，公司的注册资本由5145万元增至1亿元。自此，形成了申勇持股52%，申柯持股48%的股权结构。经过不断增资，该公司的注册资本由最初的3600万元增至目前的1.5亿元。
“申基老板行事低调，申勇两个月前刚刚被选为重庆市工商联新一届副主席。”上述知情人士介绍，申勇是重庆市第二届人大代表，其企业两度被重庆市人民政府评为‘私营企业五十强’”。
注资
重庆申基此次购买的香港壳公司——光星电子于2003年上市，目前总资产约为4.9亿港元。主要从事电子元件制造及销售。该公司除2010年有赢利外，其余年份都处于亏损状态，今年上半年亏损2792.6万港元。
“买下光星电子的壳之后，重庆申基最有可能将酒店地产首先注入上市公司。”一位分析人士认为。
资料显示，重庆申基旗下项目主要集中在重庆，该公司拥有重庆申基索菲特大酒店（五星级酒店，正式运营）、重庆解放碑威斯汀（国际酒店型写字楼，集威斯汀酒店、五星级写字楼、独立行政办公楼于一体，在售中）、秀山豪生广场酒店国际社区、重庆北碚悦榕庄（总占地616亩，预计2015年建成，在售中）以及梁平戴斯国际酒店社区（集酒店、写字楼、商业、住宅为一体）等项目。
重庆容磁房地产经纪有限公司总经理王雪松认为，其核心业务酒店和房地产都需要大量资金的投入。要想进一步做大，寻求资本市场的支持不失为一个好的选择。
“通过买壳的方式上市，这是大股东把资产价值进行释放的一种方式。”盛富资本和协纵国际总裁*立冲认为，酒店类资产会占压现金流，这类资产通过上市，一方面可增强流动性，另一方面也可进行套现。
对重庆申基而言，相比IPO繁琐的手续和长时间的等待，买壳更加容易实现其上市目的，尽管借壳上市需要一定的周期，但毕竟迈出了第一步，同时也能获取香港银行的贷款。
据*立冲介绍，重大股东在24个月内不能注入自己直接持有或关联人士持有的资产。重庆申基持股53.75%就购成了重大股东，如果此时进行资产注入就会触动反向收购，香港联交所会当新上市公司处理。
