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深房价增速有望放缓 明年涨幅或达10%

近日，中国深圳大数据和互联+地产创新峰会暨深圳市南方智慧地产研究院成立筹备会议在深圳举行。会上，来自房地产界的专家和房地产、大数据等行业的企业代表共聚一堂，共同探讨互联+房地产的未来趋势，分析今年中国以及深圳的房地产市场，并对明年的房地产市场走势做了相应的预测。　　中国房地产业协会会长刘志峰表示，房地产在接入互联后，不但可以实现资源整合，更可在兼并重组、跨界合作、人才流动等诸多领域改变房地产的现状，优化流程和管理，增强职能服务。　　深讯数据副总裁崔永刚认为，房地产行业拥抱互联+和大数据，可在白银时代实现房企的转型发展和创新融合。深圳市房地产研究中心主任王峰预测明年全国的房地产走势时表示，全国的房地产投资今年明显下滑，已接近历史底部，明年或可实现触底反弹。王峰同时表示，受国家二孩*策、降息降准等诸多*策利好影响，2016年全国房地产市场形势将继续向好，而作为今年领涨全国的深圳，在持续的大幅上涨后，增速有望放缓，但受制于供需矛盾紧张等主要因素影响，深圳明年房价或将有10%左右的涨幅。　　相关　　专家预测　　短期内深圳房价不会大幅上涨　　今年深圳房价的大幅上涨，是2010年以来调控*策对房价压制的集中释放和补涨。深圳市房地产研究中心主任王锋坦言，深圳合理房价应该在3.6~3.8万元／平方米之间，短期内深圳房价不会再有今年这样大幅上涨的势头了。　　对于2016年深圳楼市，王锋作出了如下预测：深圳全年房地产开发投资增长幅度在20%以内。王锋认为，房地产市场历来在深圳经济发展中起到重要作用，预计2016年将继续保持对宏观经济的有力支撑。但是，考虑到国家整体经济形势增速下滑的大趋势影响，以及深圳本地土地供应与城市更新难度的加大，预计2016年深圳房地产开发投资将从高增长态势适度放缓。　　深圳全年商品住房批售量增幅在10%左右，规模在7万套左右。王锋表示，深圳住房用地供应潜力较小，住房供应规模有限，未来可继续通过加快批准预售、推进城市更新加大住房市场供应力度，住房市场供应量将适度增加。　　2016年深圳房价仍将继续上涨，但涨幅有限。王锋表示，由于深圳长期住房供应结构失衡，而未来市场需求仍比较大，故房价仍会保持一定幅度的上涨趋势，预计2016年全年深圳新建商品住房价格仍会保持10%左右的上涨。