12月步入业绩冲刺最后阶段，供求都会迎来一轮放量，今年也不例外，多数城市供应明显回升。多城市市面不仅新房源增量开闸入市，在售房源亦加大出货力度，推出首付分期、特价房、全民营销等多重优惠政策，促销冲量意图明显，但分化加剧，如漳州市场新盘众多，产品趋同质化，竞争激烈，去化则呈现两级分化；而泉州上实海上海格澜郡、东海湾门第二期、城建水墨芳林、碧桂园天玺湾等热点项目相继入市，购房者如久旱逢甘霖，多个项目认筹量屡创新。但边郊项目入市表现仍较平淡，1月份即将迎来返乡置业潮，边郊市场或可期。二手房市场，核心城市二手房市场较新房市场而言更为红火，多以学区型房源带动成交，成交体量均有明显上涨，成交价格整体结构性波动。本月成交反弹是业绩压力等多方面因素驱动下的短期表现，年楼市仍面临一定下行压力。尤其是内生型市场的城市，主导方已向买方过度，如何占据主导权将是年将要面对的课题。福州12月福州五区供应量大幅上涨，成交量价齐升，成交量回升但仍处于中位水平，受高价项目影响均价涨至今年第二高位；闽侯年终冲刺，供应、成交均大幅上涨至近一年最高位，均价小幅下滑；福清本月供应小幅上升，成交表现量稳价涨。厦门12月，厦门商品住宅供应量环比下降3成，成交量因中骏天宸、建发玺樾集中备案涨幅明显，均价结构性上涨。泉州12月，泉州市区商品住宅供应量微跌，仍处于高位，成交方面呈量价齐升态势，成交量环比上升两成，均价受高价项目高位成交影响再破万元线，达年度峰值。晋江供应再涨，环比上涨两成，成交量微跌，均价受高价项目成交拉高影响上涨；石狮本月供应量大幅上涨至近一年第二高位，成交方面表现为量跌价涨，均价结构性上涨。漳州12月，漳州市区供应量环比上涨近五成，受11月入市项目影响，成交表现为量升价稳；莆田12月，莆田各房企年末冲刺，加快拿证节奏，商品住宅市场新增供应显著放量，成交方面量升价稳，成交量攀升至高位，均价维持平稳运行。龙岩12月，龙岩供应量仍缓慢开闸，成交量上涨四成，受低价高位备案影响，均价下滑至元/㎡，再次回归万元线内，整体呈量升价跌态势，年龙岩楼市完美收官。宁德12月宁德市供应量、成交量均大幅上涨，均价受低价项目高备案影响环比下降，但仍处于近三年第二高位。数据说明：各地图中价格为商品住宅备案均价统计时间：年12月1日-12月31日数据来源：克而瑞CRIC注：地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。文章来源:厦门地产资讯
