“再也不用担心公积金‘躺着睡大觉’了。”最近，许多网友表示，福建省新出台公积金政策的实施将极大方便租房者。当然，也有网友担心，提取公积金交房租会对未来买房有影响。
业内人士指出：“公积金贷款的额度与个人账户额度挂钩。因租房提取公积金可能造成个人公积金账户额度降低，建议近期有购房意向者最好不要提取。”
凭住房租赁网签合同
就可提取公积金！
福建省新出台的意见提出，简化住房公积金提取手续：
住房公积金缴存职工
凭住房租赁网签合同
或房屋租赁登记备案证明
可提取住房公积金用于支付房租
不过福州市住房公积金管理中心
和福建省直单位住房公积金管理
都暂未收到相关通知，仍按原政策执行
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“夫妻双方无房且在福州市区租房的，租公租房需要公租房有效合同、租金发票、身份证、结婚证；非公租房则需要无房证明、身份证、结婚证。”福州市住房公积金管理中心相关人士表示，目前还没有接到相关政策文件，提取公积金交房租业务仍按原有政策执行。
省直单位住房公积金管理中心相关负责人也表示，暂未收到公积金提取缴纳房租手续简化的通知。至于实施意见何时正式落地，需要以上级通知文件为准。
盘活公积金余额
对租房族是好消息！
此外，记者走访发现，目前大部分市民只有买房时才会选择公积金，而使用公积金支付房租的情况极少。
不过，随着多地对提取公积金租房放宽政策要求，加上高房价压力，未来或有更多租房者选择公积金付房租。
一位房产经纪告诉记者，简化手续便于更多人办理公积金付房租，以通过租房模式来实现居住需求，不但缓解了日常压力，同时还能让公积金余额活跃起来。
公积金余额影响贷款额度
想要买房的人最好别提取
手续要简化了，但问题也来了。“如果用公积金交了房租，以后买房贷款还能不能申请下来？这样做的话对以后的贷款额度会不会有影响？”网友“逗你玩”对此表示困惑。
据了解，租房提取公积金
不计入“购房提取公积金记录”内
也就是说租房提取公积金
并不影响将来申请公积金贷款买房
但是却贷款额度影响大大的！
公积金贷款额度公式
在公积金贷款额度上，目前福建省直和福州市都是采用以下公式，即住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α（注：当前住房公积金流动性处于紧张状态，首次公积金贷款流动性调节系数α为1，第二次公积金贷款流动性调节系数α为0.8）。
这意味着公积金账户余额
是影响公积金贷款额度的一个重要因素
如果提取了大量公积金支付房租
个人公积金账户余额会减少
未来或难获得大额的公积金贷款
如近期有购房意向，最好不要提取公积金付房租
本文来源：福建日报
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